SOM Vastgoed Sint-Truiden
Zoutstraat 25 bus 2
3800
Sint-Truiden
E.info@somvastgoed.be
Prachtige recente Villa – Bj. 2002 - 420 m² woonluxe - perceel 17 are 86ca – incl. studio
Villa voor € 749.500
Bieweg 23,
3582
Koersel
Bekijk op kaart
Ref: TMBieweg23KoerselCC
/3489/3746003489000019776.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000019777.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000019778.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000019779.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000019780.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000019781.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000019782.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000019783.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000019784.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000019785.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000019786.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000019787.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000019788.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000019789.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000019790.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000019791.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000019792.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000019793.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000019794.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000019795.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000019796.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000019797.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000019798.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000019799.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000019800.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000019801.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000019802.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000019803.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000019804.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000019805.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000019806.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000019807.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000019808.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000019809.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000019810.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000019811.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000019812.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000019813.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000019814.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000019815.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000019816.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000019817.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000019818.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000019819.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000019820.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000019821.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000019822.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000019823.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000019824.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000019825.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000019826.jpg/Foobar)
Prachtige recente Villa – 420 m² woonluxe - perceel 17 are 86ca – incl. studio
Aan de Bieweg 23 te Koersel bevindt zich deze statige villa. Ze dateert van 2002 en is in nieuwstaat. De huidige eigenaars kozen met veel liefde en oog voor detail de allerbeste materialen. Op niets werd bespaard, zolang het maar de beste kwaliteit is, gaande van de eerste steen tot de nok van het dak. Het geheel biedt 420 m² aan woonluxe. De villa is gelegen op een onderhoudsvriendelijk perceel van 17Are 86ca met een straatbreedte van maar liefst 43 meter. Bovendien is ze ook zeer energiezuinig met een EPC van 187. Bijzonder laag gezien de omvang van de woning. De villa is uitgerust met zonnepanelen met een jaaropbrengst van 4900 Wp. Er zijn nog groenstroomcertificaten voor ongeveer 10.000€. Deze zijn inbegrepen in de prijs, dus extra voordelig.
Belangrijk om vermelden is dat de “heer des huizes” een excellente schrijnwerker is. Ons inziens een vakman pur sang zoals er nog maar weinig bestaan. Bestudeer de foto’s goed. Praktisch elke ruimte beschikt over maatwerk- inbouwkasten, meubels, lambriseringen, omkastingen, enz… Uiteraard van zijn hand! Het is te veel en te mooi om op te noemen. Alles in een mooie, tijdloze cottagestijl. Geniet met de ogen van de details.
Indeling:
Gelijkvloers:
De voor -en achtertuin is volledig aangelegd en een ware streling voor het oog. Tuinbestrating, een vijverpartij, hagen, leilindes en graspartijen wisselen elkaar af. Alzo is de tuin ook volledig omheind en toegankelijk via geautomatiseerde poorten wat de privacy garandeert.
Achteraan de tuin bevindt zich een overdekt terras met een volledige buitenkeuken.
Een carport met zeer ruime berging vinden we rechts achteraan het perceel. Nooit plaatsgebrek dus voor alle tuin- en terrasspullen.
Een buitenzwembad met alle mogelijke voorzieningen met overdekte pergola maken het geheel af.
Bovendien zijn alle, maar dan ook alle constructies vergund! Dat komt in de vastgoedwereld niet vaak voor.
Kortom:
Een unieke kans voor mensen die een exclusieve villa in uitzonderlijke staat wensen, voor hen die niet de zorgen van een eigen bouw en de daarbijhorende kosten willen, maar toch kwaliteit, vakwerk dat lijkt op kunst en oog voor detail, hoog in het vaandel dragen.
Voor meer info of een bezichtiging, aarzel niet mij te contacteren op het nummer 0475/553806
( Tom Muermans)
Aan de Bieweg 23 te Koersel bevindt zich deze statige villa. Ze dateert van 2002 en is in nieuwstaat. De huidige eigenaars kozen met veel liefde en oog voor detail de allerbeste materialen. Op niets werd bespaard, zolang het maar de beste kwaliteit is, gaande van de eerste steen tot de nok van het dak. Het geheel biedt 420 m² aan woonluxe. De villa is gelegen op een onderhoudsvriendelijk perceel van 17Are 86ca met een straatbreedte van maar liefst 43 meter. Bovendien is ze ook zeer energiezuinig met een EPC van 187. Bijzonder laag gezien de omvang van de woning. De villa is uitgerust met zonnepanelen met een jaaropbrengst van 4900 Wp. Er zijn nog groenstroomcertificaten voor ongeveer 10.000€. Deze zijn inbegrepen in de prijs, dus extra voordelig.
Belangrijk om vermelden is dat de “heer des huizes” een excellente schrijnwerker is. Ons inziens een vakman pur sang zoals er nog maar weinig bestaan. Bestudeer de foto’s goed. Praktisch elke ruimte beschikt over maatwerk- inbouwkasten, meubels, lambriseringen, omkastingen, enz… Uiteraard van zijn hand! Het is te veel en te mooi om op te noemen. Alles in een mooie, tijdloze cottagestijl. Geniet met de ogen van de details.
Indeling:
Gelijkvloers:
- Statige inkomhal
- Witte maatwerkkeuken, hypergeïnstalleerd, tabletten in blauwe hardsteen, met mooie erker
- Living – wintertuin. De grote raampartijen resulteren in een zee van licht en bieden een directe toegang tot het terras in Ipé.
- Eetkamer met prachtige vide. De doorkijkhaard tussen de keuken en de eetkamer is supergezellig.
- Studio bestaande uit een keuken, living en aparte slaapkamer 1
- Gelijkvloerse slaapkamer 2 voorzien van alle mogelijke comfort
- Badkamer met groot hoekbad, inloopdouche met rainshower en groot badkamermeubel met brede lavabo
- Gastentoilet
- Vestiaire
- Tweede living / bibliotheek met thuisbioscoop. Eveneens ook hier de mogelijkheid om rechtstreeks het terras op de eerste verdieping te betreden en te genieten van een prachtig vergezicht en de tuin.
- Slaapkamer 3 met bureel / Bed / Kleerkast/ Lambrisering
- Slaapkamer 4 met bureel / Bed / Kleerkast/ Lambrisering
- Slaapkamer 5 met volledige inloopdressing
- Apart toilet
- Verfrissingsruimte met badkamermeubel en dubbele lavabo
- Garage
- Atelier ( kan ook plaats bieden aan + 6 wagens)
- Fitness en saunaruimte met solarium
- Bureau
- Koele berging met voorraadkasten
De voor -en achtertuin is volledig aangelegd en een ware streling voor het oog. Tuinbestrating, een vijverpartij, hagen, leilindes en graspartijen wisselen elkaar af. Alzo is de tuin ook volledig omheind en toegankelijk via geautomatiseerde poorten wat de privacy garandeert.
Achteraan de tuin bevindt zich een overdekt terras met een volledige buitenkeuken.
Een carport met zeer ruime berging vinden we rechts achteraan het perceel. Nooit plaatsgebrek dus voor alle tuin- en terrasspullen.
Een buitenzwembad met alle mogelijke voorzieningen met overdekte pergola maken het geheel af.
Bovendien zijn alle, maar dan ook alle constructies vergund! Dat komt in de vastgoedwereld niet vaak voor.
Kortom:
Een unieke kans voor mensen die een exclusieve villa in uitzonderlijke staat wensen, voor hen die niet de zorgen van een eigen bouw en de daarbijhorende kosten willen, maar toch kwaliteit, vakwerk dat lijkt op kunst en oog voor detail, hoog in het vaandel dragen.
Voor meer info of een bezichtiging, aarzel niet mij te contacteren op het nummer 0475/553806
( Tom Muermans)
| Naam |
Tom Muermans
|
| Tel. |
+32 4 755 53 806
|
|
tom@somvastgoed.be
|
| Prijs |
€ 749.500
|
Gelijkvloers
| 2x Slaapkamer |
|
Verdieping 1
| 3x Slaapkamer |
|
| EPC |
187 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
187 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.786 m²
|
| Bewoonbare opp. |
420 m²
|
| Airco |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Bouwjaar |
2002
|
| Algemene staat |
Uitstekende staat
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Nee
|
| Beschermd erfgoed |
Nee
|
| Renovatieplicht |
Neen
|