SOM Vastgoed Sint-Truiden
Zoutstraat 25 bus 2
3800
Sint-Truiden
E.info@somvastgoed.be
Prachtig gerenoveerd herenhuis met zeer gunstige energiescore op wandelafstand van het centrum van Hasselt - 180m2 woonluxe - Onmiddellijk beschikbaar
Herenhuis voor € 449.900
Oude Luikerbaan 23,
3500
Hasselt
Bekijk op kaart
Ref: MVOudeLuikerbaan23HMVYC
/3489/3746003489000018966.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000018967.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000018968.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000018969.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000018970.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000018971.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000018972.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000018973.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000018974.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000018975.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000018976.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000018977.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000018978.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000018979.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000018980.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000018981.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000018982.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000018983.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000018984.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000018985.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000018986.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000018987.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000018988.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000018989.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000018990.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000018991.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000018992.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000018993.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000018994.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000018995.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000018996.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000018997.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000018998.jpg/Foobar)
Welkom in de Oude Luikerbaan 23 te Hasselt! Graag neem ik jullie mee één van de gezellige zijstraten van Luikersteenweg, met name de Oude Luikerbaan. Hier vinden we op een toplocatie tussen de Grote en Kleine Ring van Hasselt, een prachtige woning, die recent volledig werd gerenoveerd naar de normen van de 21e eeuw. Dit prachtig woonhuis biedt naast een uitgebreid wooncomfort, ook een zeer gunstige energiescore, waarbij men tijdens een grondige renovatie naast de woonkwaliteit binnen de woning, ook de volledige elektrische installatie, de leidingen en dak- en plafondisolatie volledig vernieuwd heeft.
+++ https://somvastgoed.be/nl/aanbod/3325605/herenhuis-te-koop-in-3500-hasselt +++
Uniek aan deze locatie is ongetwijfeld de centrale ligging. Zo bevindt het pand zich op wandelafstand van de Kleine Ring van Hasselt, bevinden verschillende winkels, warenhuizen, scholen, ... zich binnen de 500m van het perceel, en scoort het pand zeer goed op gebied van bereikbaarheid (openbaar vervoer).
Dit karaktervol herenhuis beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 180m2, wat zich vertaalt in zeer ruime kamers (3), 2 prachtige badkamers, een open, zeer ruime leefruimte met aansluitend een volledig nieuwe, geïnstalleerde keuken, alsook de mogelijkheid om gezellig (met zicht op een leuke stadstuin) te kunnen vertoeven in een lichtrijke veranda.
Bent u op zoek naar een karaktervol pand, dat naast uitstraling, warmte en licht, ook beschikt over een gunstig EPC-attest? Dan is dit ongetwijfeld het pand waarnaar u op zoek bent.
Belangrijk om te vermelden:
- Dit pand beschikt over een onderhoudsvriendelijk stadstuintje, alsook een achteringang (inclusief parkeergelegenheid) achteraan de woning.
- De nieuwe ramen, de dak- en plafondisolatie en de verwarmingsketel voldoen alvast an de energiedoelstelling van 2050!
- De elektrische installatie werd volledig vernieuwd en is conform!
- Deze woning wordt verkocht onder het stelsel van de registratierechten.
Bent u op zoek naar een karaktervolle woning op een zeer goede locatie vlakbij het centrum van Hasselt? Dan is dit ongetwijfeld het pand waar naar u op zoek bent! Wees snel en laat deze kans niet aan u voorbijgaan!
Voor meer informatie of het inplannen van een bezoek, kan u altijd contact opnemen met ons kantoor op het nummer 011 36 34 32.
+++ https://somvastgoed.be/nl/aanbod/3325605/herenhuis-te-koop-in-3500-hasselt +++
Uniek aan deze locatie is ongetwijfeld de centrale ligging. Zo bevindt het pand zich op wandelafstand van de Kleine Ring van Hasselt, bevinden verschillende winkels, warenhuizen, scholen, ... zich binnen de 500m van het perceel, en scoort het pand zeer goed op gebied van bereikbaarheid (openbaar vervoer).
Dit karaktervol herenhuis beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 180m2, wat zich vertaalt in zeer ruime kamers (3), 2 prachtige badkamers, een open, zeer ruime leefruimte met aansluitend een volledig nieuwe, geïnstalleerde keuken, alsook de mogelijkheid om gezellig (met zicht op een leuke stadstuin) te kunnen vertoeven in een lichtrijke veranda.
Bent u op zoek naar een karaktervol pand, dat naast uitstraling, warmte en licht, ook beschikt over een gunstig EPC-attest? Dan is dit ongetwijfeld het pand waarnaar u op zoek bent.
Belangrijk om te vermelden:
- Dit pand beschikt over een onderhoudsvriendelijk stadstuintje, alsook een achteringang (inclusief parkeergelegenheid) achteraan de woning.
- De nieuwe ramen, de dak- en plafondisolatie en de verwarmingsketel voldoen alvast an de energiedoelstelling van 2050!
- De elektrische installatie werd volledig vernieuwd en is conform!
- Deze woning wordt verkocht onder het stelsel van de registratierechten.
Bent u op zoek naar een karaktervolle woning op een zeer goede locatie vlakbij het centrum van Hasselt? Dan is dit ongetwijfeld het pand waar naar u op zoek bent! Wees snel en laat deze kans niet aan u voorbijgaan!
Voor meer informatie of het inplannen van een bezoek, kan u altijd contact opnemen met ons kantoor op het nummer 011 36 34 32.
| Naam |
Maxime Vanoppen
|
|
maxime@somvastgoed.be
|
| Prijs |
€ 449.900
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
10 m²
Prachtige inkomhal, met respect voor authentieke elementen. Zo behield men tijdens de renovatie de authentieke deur en trap (die zwart werden geschilderd)
|
| Kelder |
Deze woning in eveneens onderkelderd.
|
| Woonkamer |
30 m²
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
18 m²
Geïnstalleerde keuken, inclusief inductiekookplaat, dampkap, koelkast, oven en vaatwasser
|
| Veranda |
Gezellige veranda, met als voornaamste kenmerken: lichtinval en een open zicht op de (stads)tuin
|
| Parkeerplaats |
|
| Berging |
6 m²
Technische ruimte, waar de verschillende aansluitingen voor wasmachine, droogkast,... voorzien werden. Hier vinden we onder andere ook de recent geïnstalleerde gaswandketel (Vaillant) terug
|
| Bureau |
11,4 m²
Polyvalente ruimte met zicht op de tuin, die perfect gebruikt kan worden als bureau, speelkamer...
|
| Toilet |
1 m²
Binnen de woning werden er aparte toiletten voorzien, één op het gelijkvloers naast de berging, en één in de badkamer (eerste verdieping)
|
Verdieping 1
| Badkamer |
Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel meubel (met dubbele lavabo) en een toilet
|
| Slaapkamer |
12 m²
Ruime slaapkamer, voorzien van een parketvloer
|
| Slaapkamer |
13,2 m²
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
25 m²
Hier werd onder andere een extra ruimte voorzien voor dressing
|
| Badkamer |
|
| EPC |
233 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
233 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
125 m²
|
| Bewoonbare opp. |
180 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
PVC
Tijdens de renovatie werden een deel van de ramen vervangen door dubbel hoogrendementsglas (PVC)
|
| Verwarming |
Aardgas
Centrale verwarming doorheen heel de woning (radiatoren)
|
| Renovatiejaar |
2022
|
| Algemene staat |
Uitstekende staat
|
| Beschikbaar |
Onmiddellijk
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Nee
|
| Voorkooprecht |
Nee
|
| As-built attest |
Nee
|
| Beschermd erfgoed |
Nee
|