SOM Vastgoed Sint-Truiden
Zoutstraat 25 bus 2
3800
Sint-Truiden
E.info@somvastgoed.be
Vernieuwbouw Woning geschikt voor mindervalide in rustige omgeving op 8are.
Uitzonderlijke woning voor € 419.000
Weg naar Geneuth 86,
3631
Boorsem
Bekijk op kaart
Ref: DWZ-3101231
/3489/3746003489000018603.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000018604.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000018605.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000018606.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000018607.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000018608.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000018609.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000018610.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000018611.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000018612.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000018613.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000018614.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000018615.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000018616.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000018617.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000018618.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000018619.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000018620.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000018621.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000018622.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000018623.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000018624.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000018625.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000018626.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000018627.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000018628.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000018629.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000018630.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000018631.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000018632.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000018633.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000018634.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000018635.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000018636.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000018637.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000018638.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000018639.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000018640.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000018641.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000018642.jpg/Foobar)
Op een vijftal minuten van het centrum van Maasmechelen, in een rustige en groene omgeving vinden we deze volledig vernieuwde open bebouwing. De bewoners hebben een vlotte verbinding naar de autosnelweg en het openbaar vervoer. Alle kamers van deze woning zijn gelegen op één verdieping en de volledige woning is voorzien voor het gebruik als mindervalide. Het vastgoed is gelegen aan de oevers van de Maas met als pluspunt een mooi onderhouden tuin.
Aan de voorzijde van de woning vinden we de open leefruimte met als indeling eetkamer, centraal gelegen open keuken en de woonkamer die een warme uitstraling heeft. Een groot pluspunt aan deze woonkamer is de overvloedige lichtinval. De vloer is uitgevoerd in grote keramische tegels.
De woonkamer staat in rechtstreeks contact met de keuken. De aangename keuken is zowel voorzien op normale hoogte als op hoogte voor rolstoelgebruikers. Deze is uitgerust met alle hedendaagse comfort en toestellen van Miele.
Verder herbergt deze woning een grote Master slaapkamer met aansluitend de badkamer en extra kamer voorzien als hobby en wasruimte. De badkamer ligt centraal en is uitgerust met een grote inloop douche en volledig op maat gemaakt badkamermeubel.
De zolder is bereikbaar met een vaste trap en volledig geïsoleerd en er is mogelijkheid tot het maken van extra kamers.
De woning heeft een totaal renovatie ondergaan met gekoppeld een nieuwbouw aan. Met groot pluspunt is de energetische voorziening van zonnepanelen in combinatie met warmtepomp en ventilatie D komen we tot een EPC-label A (35kWh/m²).
Zoals eerder werd vermeld is de volledige woning omgeven door de aangelegde tuin en het groen van de omgeving. Het pad naar de voordeur en de oprit zijn aangelegd in een betonklinker. In de tuin vinden we nog een ruim terras.
Deze woonst biedt op en top privacy! Hieraan gekoppeld de uitermate rustige ligging en de kwaliteitsvolle afwerking is deze woning een buitenkans.
Indien U meer info wenst of een bezichtiging, aarzel dan niet om Danny te contacteren op het nummer 0471/100 069.
Aan de voorzijde van de woning vinden we de open leefruimte met als indeling eetkamer, centraal gelegen open keuken en de woonkamer die een warme uitstraling heeft. Een groot pluspunt aan deze woonkamer is de overvloedige lichtinval. De vloer is uitgevoerd in grote keramische tegels.
De woonkamer staat in rechtstreeks contact met de keuken. De aangename keuken is zowel voorzien op normale hoogte als op hoogte voor rolstoelgebruikers. Deze is uitgerust met alle hedendaagse comfort en toestellen van Miele.
Verder herbergt deze woning een grote Master slaapkamer met aansluitend de badkamer en extra kamer voorzien als hobby en wasruimte. De badkamer ligt centraal en is uitgerust met een grote inloop douche en volledig op maat gemaakt badkamermeubel.
De zolder is bereikbaar met een vaste trap en volledig geïsoleerd en er is mogelijkheid tot het maken van extra kamers.
De woning heeft een totaal renovatie ondergaan met gekoppeld een nieuwbouw aan. Met groot pluspunt is de energetische voorziening van zonnepanelen in combinatie met warmtepomp en ventilatie D komen we tot een EPC-label A (35kWh/m²).
Zoals eerder werd vermeld is de volledige woning omgeven door de aangelegde tuin en het groen van de omgeving. Het pad naar de voordeur en de oprit zijn aangelegd in een betonklinker. In de tuin vinden we nog een ruim terras.
Deze woonst biedt op en top privacy! Hieraan gekoppeld de uitermate rustige ligging en de kwaliteitsvolle afwerking is deze woning een buitenkans.
Indien U meer info wenst of een bezichtiging, aarzel dan niet om Danny te contacteren op het nummer 0471/100 069.
| Naam |
Danny Wezijnski
|
| GSM |
+32 471 10 00 69
|
|
danny@somvastgoed.be
|
| Prijs |
€ 419.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.047,00
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
4,78 m²
|
| 2x Toilet |
2,5 m²
|
| Badkamer |
15,55 m²
|
| Keuken |
20 m²
|
| Berging |
2,94 m²
|
| Slaapkamer |
23,69 m²
|
| Eetkamer |
22,79 m²
|
| Woonkamer |
39,18 m²
|
| polyvalente ruimte |
23,38 m²
|
| Terras |
30 m²
|
| Garage |
21 m²
|
| Tuinhuis |
15 m²
|
Verdieping 1
| Zolder |
90 m²
|
| EPC |
35 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20221223-0001896166-RES-2
|
| Label |
|
35 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
800 m²
|
| Bewoonbare opp. |
160 m²
|
| Airco |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Domotica |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Waterverzachter |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Bouwjaar |
1955
|
| Renovatiejaar |
2016
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Nieuwe staat
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Agrarisch gebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Nee
|
| Voorkooprecht |
Nee
|
| Beschermd erfgoed |
Nee
|
| Renovatieplicht |
Neen
|