SOM Vastgoed Hasselt
Het Dorlik 16 3500 Hasselt
E.info@somvastgoed.be
SOM Vastgoed Sint-Truiden
Zoutstraat 25 bus 2 3800 Sint-Truiden
E.info@somvastgoed.be
SOM Vastgoed Genk

Bochtlaan 4/02
3600 Genk
E.info@somvastgoed.be

CHARMANTE WONING (OB) - VLAKBIJ CENTRUM MEERHOUT - 220 M2 WOONPLEZIER - TOTALE PERCEELOPP +- 6,1 ARE - INCLUSIEF VERANDA

Woning voor € 349.900

Vennestraat 12, 2450 Meerhout Bekijk op kaart
Ref: MVVennestraat12MeerhMVXC

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
220 m² woonopp.
610 m² grondopp.
EPC: 313 kWh/m²
bouwjaar: 1960

Welkom in Meerhout! Hier vinden we ter hoogte van de Vennestraat 12 een karaktervolle, volledig instapklare gezinswoning met zeer gunstige ligging vlakbij het centrum van Meerhout en het op- en afritten-complex van de E313. 

+++ Bekijk je dit pand via een aanverwante website? Ga dan snel naar https://somvastgoed.be/nl/aanbod/3352989/woning-te-koop-in-2450-meerhout +++

Uniek aan deze locatie is ongetwijfeld de zeer centrale ligging. Zo bevindt het pand zich in een zeer rustige straat, op slechts 3,4 km van het centrum van Meerhout en vlakbij verschillende faciliteiten zoals warenhuizen, winkels, scholen, sportfaciliteiten... Deze zeer unieke ligging vertaalt zich ook in de goede verbinding met omliggende steden en gemeenten. Zo bevindt het pand zich vlakbij het op- en afritten-complex van de E313, wat zeer vlotte verbindingen richting Hasselt, Antwerpen, het klaverblad van Lummen...  garandeert. De combinatie van een rustige ligging (buiten het stadscentrum), samen met een goede bereikbaarheid, garandeert de perfecte balans op gebied van woon- en werkverkeer

Binnen de woning staan begrippen als “comfort”, “lichtinval” en "open ruimte" volledig centraal. Met een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 220 vierkante meter, is het zonder twijfel zeer aangenaam en ruim wonen. Als bijkomend pluspunt werd er recent nog geïnvesteerd in de aankoop en plaatsing van een ruime overkapping met zicht op te tuin, volledig afgesloten door glazen (wand)profielen en lichtspotjes. 

Interessant om te vermelden: 
Recent werd: 
* Een glazen overkapping werd recent geïnstalleerd met zicht op de tuin. Terrasoverkapping TOPROOF ALIPLAST met gepoederlakt aluminium. 
* Zolder geïsoleerd (zowel boven de slaapkamers en badkamer, alsook boven de inpandige garage) 
*Geïnvesteerd in volledig nieuwe raampartijen (HR-glas b, kunststof>2000) 
* De trap in de inkomhal volledig vernieuwd 
* De tuin opnieuw heraangelegd 
* Carport geplaatst 


Bent u op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning met gezellige open ruimtes en veel natuurlijke lichtinval? Dan is dit ongetwijfeld het pand waar naar u op zoek bent! Wees snel en laat deze kans niet aan u voorbijgaan!

Voor meer informatie of het inplannen van een bezoek, kan u altijd contact opnemen met ons kantoor op het nummer 011 36 34 32.

 

E-mail
maxime@somvastgoed.be
Naam
Maxime Vanoppen

Prijs
€ 349.900

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Inkomhal
10 m²
Ruime inkomhal richting de trap, woonkamer en keuken.
Keuken
14 m²
Ruime en praktisch keuken, die in rechtstreekse verbinding staat met de eetkamer, berging en garage
Berging
Garage
18 m²
Inpandige garage met achterliggend een kleine (tuin)berging aan de linkerzijde van de woning
Eetkamer
18 m²
Zeer ruime eet-en leefkamer, met open zicht op de tuin. Een zeer gezellige, lichtrijke kamer waar "warmte", "licht" en "ruimte" in harmonie samenkomen
Woonkamer
18 m²
Tuin
220 m²
Onderhoudsvriendelijke tuin in een zeer rustige straat, vlakbij het op- en afrittencomplex van de E313
Carport
Carport aan de rechterzijde van de woning
Veranda
Eind september wordt er een overkapping geplaatst, inclusief glazen wandprofiel en lichten. Voor meer informatie over de exacte plannen en inhoud van de werken, kan u contact opnemen met ons kantoor.

Verdieping 1

Slaapkamer
18 m²
Ruime slaapkamer, waarbij de kast zou kunnen blijven staan
Slaapkamer
18 m²
Slaapkamer
9,5 m²
Badkamer

Verdieping 2

Zolder
Via het zolderluikje kunnen we ons begeven naar een laatste ruimte, onder het dak van de woning. Deze ruimte kan, indien gewenst, perfect dienst doen als extra slaapkamer/bergruimte/polyvalente ruimte... Kortom: aan plaats zeker geen gebrek

EPC
313 kWh/m²
Label
epc waarde d
313 kWh/m²

Totale opp. grond
610 m²
Bewoonbare opp.
220 m²

Aardgas
Ja
Airco
Ja
Elektriciteit
Ja
Regenwater
Ja
Rolluiken
Ja

Beglazing
Dubbele
Dak
Zadeldak
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas

Bouwjaar
1960
Algemene staat
Goede staat
Beschikbaar
Onmiddellijk
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee