SOM Vastgoed Hasselt
Het Dorlik 16 3500 Hasselt
E.info@somvastgoed.be
SOM Vastgoed Sint-Truiden
Zoutstraat 25 bus 2 3800 Sint-Truiden
E.info@somvastgoed.be
SOM Vastgoed Genk

Bochtlaan 4/02
3600 Genk
E.info@somvastgoed.be

Prachtig gerenoveerd herenhuis met zeer gunstige energiescore op wandelafstand van het centrum van Hasselt - 180m2 woonluxe - Onmiddellijk beschikbaar

Herenhuis voor € 499.000

Oude Luikerbaan 23, 3500 Hasselt Bekijk op kaart
Ref: MVOudeLuikerbaan23HMVC

Delen

3 slaapkamers
2 badkamers
180 m² woonopp.
125 m² grondopp.
EPC: 233 kWh/m²

Welkom in de Oude Luikerbaan 23 te Hasselt! Graag neem ik jullie mee één van de gezellige zijstraten van Luikersteenweg, met name de Oude Luikerbaan. Hier vinden we op een toplocatie tussen de Grote en Kleine Ring van Hasselt, een prachtige herenwoning, die recent volledig werd gerenoveerd naar de normen van de 21e eeuw. Dit herenhuis biedt naast een uitgebreid wooncomfort, ook een zeer gunstige energiescore, waarbij men tijdens een grondige renovatie naast de woonkwaliteit binnen de woning, ook de volledige elektrische installatie, de leidingen en dak- en plafondisolatie volledig vernieuwd heeft. 

+++ https://somvastgoed.be/nl/aanbod/3325605/herenhuis-te-koop-in-3500-hasselt +++

Uniek aan deze locatie is ongetwijfeld de centrale ligging. Zo bevindt het pand zich op wandelafstand van de Kleine Ring van Hasselt, bevinden verschillende winkels, warenhuizen, scholen, ... zich binnen de 500m van het perceel, en scoort het pand zeer goed op gebied van bereikbaarheid (openbaar vervoer). 

Dit karaktervol herenhuis beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 180m2, wat zich vertaalt in zeer ruime kamers (3), 2 prachtige badkamers, een open, zeer ruime leefruimte met aansluitend een volledig nieuwe, geïnstalleerde keuken, alsook de mogelijkheid om gezellig (met zicht op een leuke stadstuin) te kunnen vertoeven in een lichtrijke veranda. 

Bent u op zoek naar een karaktervol pand, dat naast uitstraling, warmte en licht, ook beschikt over een gunstig EPC-attest? Dan is dit ongetwijfeld het pand waarnaar u op zoek bent. 

Belangrijk om te vermelden: 
- Dit pand beschikt over een onderhoudsvriendelijk stadstuintje, alsook een achteringang (inclusief parkeergelegenheid) achteraan de woning. 
- De nieuwe ramen, de dak- en plafondisolatie en de verwarmingsketel voldoen alvast an de energiedoelstelling van 2050!
- De elektrische installatie werd volledig vernieuwd en is conform!
- De renovatiewerken dateren van 2022 waarbij het pand naast perfect instapklaar, per definitie ook volledig nieuw is. 
- Deze woning wordt verkocht onder het stelsel van de registratierechten. 


Bent u op zoek naar een karaktervolle woning op een zeer goede locatie vlakbij het centrum van Hasselt?  Dan is dit ongetwijfeld het pand waar naar u op zoek bent! Wees snel en laat deze kans niet aan u voorbijgaan!

Voor meer informatie of het inplannen van een bezoek, kan u altijd contact opnemen met ons kantoor op het nummer 011 36 34 32.


 

E-mail
maxime@somvastgoed.be
Naam
Maxime Vanoppen

Prijs
€ 499.000

Gelijkvloers

Inkomhal
10 m²
Prachtige inkomhal, met respect voor authentieke elementen. Zo behield men tijdens de renovatie de authentieke deur en trap (die zwart werden geschilderd)
Kelder
Deze woning in eveneens onderkelderd.
Woonkamer
30 m²
Eetkamer
Keuken
18 m²
Geïnstalleerde keuken, inclusief inductiekookplaat, dampkap, koelkast, oven en vaatwasser
Veranda
Gezellige veranda, met als voornaamste kenmerken: lichtinval en een open zicht op de (stads)tuin
Parkeerplaats
Berging
6 m²
Technische ruimte, waar de verschillende aansluitingen voor wasmachine, droogkast,... voorzien werden. Hier vinden we onder andere ook de recent geïnstalleerde gaswandketel (Vaillant) terug
Bureau
11,4 m²
Polyvalente ruimte met zicht op de tuin, die perfect gebruikt kan worden als bureau, speelkamer...
Toilet
1 m²
Binnen de woning werden er aparte toiletten voorzien, één op het gelijkvloers naast de berging, en één in de badkamer (eerste verdieping)

Verdieping 1

Badkamer
Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel meubel (met dubbele lavabo) en een toilet
Slaapkamer
12 m²
Ruime slaapkamer, voorzien van een parketvloer
Slaapkamer
13,2 m²

Verdieping 2

Slaapkamer
25 m²
Hier werd onder andere een extra ruimte voorzien voor dressing
Badkamer

EPC
233 kWh/m²
Label
epc waarde c
233 kWh/m²

Totale opp. grond
125 m²
Bewoonbare opp.
180 m²

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Stadswater
Ja

Beglazing
Dubbele
Raamwerk
PVC
Tijdens de renovatie werden een deel van de ramen vervangen door dubbel hoogrendementsglas (PVC)
Verwarming
Aardgas
Centrale verwarming doorheen heel de woning (radiatoren)

Renovatiejaar
2022
Algemene staat
Uitstekende staat
Beschikbaar
Onmiddellijk
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
As-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee