SOM Vastgoed Hasselt
Het Dorlik 16 3500 Hasselt
E.info@somvastgoed.be
SOM Vastgoed Sint-Truiden
Zoutstraat 25 bus 2 3800 Sint-Truiden
E.info@somvastgoed.be
SOM Vastgoed Genk

Bochtlaan 4/02
3600 Genk
E.info@somvastgoed.be

Charmante en gezellige woning vlakbij het centrum van Ham - 135 m2 woonplezier - 4a 50ca

Woning voor € 229.900

Heidestraat 92, 3945 Ham Bekijk op kaart
Ref: MVHeidestraat92KwaadmechelenMVC

Delen

2 slaapkamers
1 badkamer
135 m² woonopp.
450 m² grondopp.
EPC: 670 kWh/m²

Welkom in Kwaadmechelen (Ham)! Hier vinden we ter hoogte van de Heidestraat 92 een charmante, deels gerenoveerde gezinswoning terug, met zeer gunstige ligging vlakbij het centrum van Ham en het op- en afritten-complex van de E313. 

Bekijk je dit pand via een aanverwante website? Neem dan snel een kijkje op volgende link: SOM Vastgoed - Ruime OB met 150m2 woonplezier - Ham . 

Uniek aan deze locatie is ongetwijfeld de zeer centrale ligging. Zo bevindt het pand zich op slechts 1 km van het centrum van  Ham en vlakbij verschillende faciliteiten zoals warenhuizen, winkels, scholen, sportfaciliteiten... Deze zeer unieke ligging vertaalt zich ook in de goede verbinding met omliggende steden en gemeenten. Zo bevindt het pand zich vlakbij het op- en afritten-complex van de E313, wat zeer vlotte verbindingen richting Hasselt, Antwerpen, het klaverblad van Lummen...  garandeert. De combinatie van een gezellige woning, samen met een goede bereikbaarheid, garandeert de perfecte balans op gebied van woon- en werkverkeer. 

Binnen de woning staan begrippen als "warmte", "licht" en "gezelligheid" volledig centraal. Deze woning werd doorheen de jaren goed onderhouden en kan best gedefinieerd worden als "deels gerenoveerd". Mits wat extra liefde en attentie zijn we er zeker van dat u binnen deze woning een zorgeloze toekomst tegemoet kan gaan, op een zeer aantrekkelijke locatie! Zo werden door de huidige eigenaars de muren geïnjecteerd, het dak (binnenkant) geïsoleerd, EN is er overal dubbele beglazing. De woning is uitgerust met een ventilatiesysteem type C. Bovendien beschikt de woning over een conform elektrische keuringsattest.

Onder wordt het pand gekenmerkt door een mooie open leefruimte, een berging/wasplaats (die grenst aan de leefruimte), een recent gerenoveerde keuken, een badkamer (die nog wat extra liefde en attentie kan gebruiken). Boven zijn er bovendien 2 ruime slaapkamers. In de tuin vinden we onder andere een overdekte veranda, een kleine polyvalente ruimte (langs het terras), een zonneterras, een vijver... Ook kunnen we via de tuin rechtstreeks tot de ruime garage, die naast parkeergelegenheid, ook de mogelijkheid biedt om tuingereedschap efficiënt te kunnen opbergen. Tot slot is de woning deels onderkelderd. 

Interessant om te vermelden: 
* Via de "Diktestraat" is er een aparte toegang naar de achterzijde van de woning, waar men toegang heeft tot de garage, alsook de 3 (buiten) autostaanplaatsen. Deze garage kan met een toegangspoort volledig worden afgesloten. 
* De keuken werd in 2016 gemoderniseerd. 
* Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning zijn er rolluiken 

Bent u op zoek naar een charmante woning op een zeer goede locatie op gebied van woon- en werkverkeer? Dan is dit ongetwijfeld het pand waar naar u op zoek bent! Wees snel en laat deze kans niet aan u voorbijgaan!

Voor meer informatie of het inplannen van een bezoek, kan u altijd contact opnemen met ons kantoor op het nummer 011 36 34 32.
 

E-mail
maxime@somvastgoed.be
Naam
Maxime Vanoppen

Prijs
€ 229.900
KI (niet geïndexeerd)
€ 190

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Inkomhal
Woonkamer
Gezellige open ruimte in rechtstreekse aansluiting met de keuken
Eetkamer
Zowel in de keuken, als in de woonkamer werd een aparte ruimte voorzien om gezellig te kunnen dineren.
Keuken
Gezellige, recent gerenoveerde keuken met zicht op de tuin
Veranda
Badkamer
De badkamer is uitgerust met bad, toilet en dubbele lavabo.
Tuin
Zeer gezellige, onderhoudsvriendelijke tuin met vanachter ruime garage
Garage

Verdieping 1

Slaapkamer
Slaapkamer

EPC
670 kWh/m²
Label
epc waarde f
670 kWh/m²

Totale opp. grond
450 m²
Bewoonbare opp.
135 m²

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja

Beglazing
Dubbele
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
Aluminium
Verwarming
Aardgas
De slaapkamers worden verwarmd op gas. Beneden wordt de woning elektrisch verwarmd.

Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Te renoveren
Beschikbaar
Onmiddellijk
Huisdieren toegestaan
Ja
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee